Получение кредита в Польше для украинцев
Получение кредита в Польше для украинцев — это важный и часто задаваемый вопрос, потому что в последние годы в Польшу приехали или открыли свой бизнес множество иностранных граждан, среди которых большинство составляют украинцы. Основная часть приехавших планирует остаться в Польше на продолжительное время. В связи с этим, желая приобрести квартиру или финансировать другие потребности (например, покупку автомобиля), рано или поздно они сталкиваются с необходимостью получения кредита.
Может ли украинец получить кредит в польском банке?
Как правило, подавляющее большинство банков предоставляют иностранцам как ипотечные, так и потребительские или корпоративные кредиты.
Основным условием, которое необходимо выполнить для получения кредита, является наличие законного и документально подтвержденного источника дохода. Это может быть как трудовой договор (umowa o pracę), так и договор поручения/подряда (umowa zlecenie/o dzieło) или ведение собственного бизнеса. Минимальный период получения дохода, который банк может признать, отличаться в различных банках и составляет, например, 3-6 месяцев при наличии трудового договора, 6-12 при договоре поручения/подряда, и 12-24 в случае ведения хозяйственной деятельности.
В случае украинцев или граждан другой страны, не являющейся членом Европейского Союза, возникает необходимость получения визы или вида на жительство и разрешения на трудоустройство (упрощенная система найма действует с 2014 года и дает право на работу на основании заявления работодателя).
Какие препятствия в получении кредита для украинцев в Польше?
Гораздо проще получить кредит иностранному гражданину другой страны Европейского Союза. В большинстве банков условия кредитования, ассортимент и требования для них такие же, как для поляков.
В случае с гражданами других государств, не входящими в состав Европейского Союза (например, гражданами Украины) ситуация более сложная и, в банках могут возникнуть дополнительные требования для предоставления кредита.
Дополнительные требования для получения кредита украинцами и другими иностранцами:
- наличие карты постоянного проживания (karty stałego pobytu);
- наличие карты временного пребывания (karty czasowego pobytu). В зависимости от банка ее срок может быть незначительным и четко определенным, например, минимум 12 месяцев;
- наличие прописки (meldunku) в Польше;
- наличие номера PESEL;
- наличие разрешения на работу в Польше;
- наличие действующего загранпаспорта;
- предоставление кредитного отчета из государства происхождения (аналог отчета BiK).
Каждый банк может иметь свои критерии. В одном банке может хватить только карты временного пребывания и номера PESEL (его оформление не является проблемой), а в другом потребуется карта постоянного пребывания, номер PESEL, паспорт и кредитный отчет.
Ипотечные кредиты для украинцев в Польше
Ипотечный кредит для гражданина Украины будет связан с одной дополнительной формальностью. Вы должны будете получить разрешение Министра Внутренних Дел на покупку недвижимости. Такое разрешение не требуется для лиц, которые проживают в Польше не менее 5 лет с момента предоставления им вида на жительство или разрешения на пребывание долгосрочного резидента ЕС. Кроме того, разрешение Министра Внутренних Дел необходимо в случае покупки недвижимости, расположенной в приграничной зоне.
Положения закона о приобретении недвижимости иностранцами не применяются в случае приобретения совместного (spółdzielczego własnościowego) права собственности на жилье и, следовательно, при покупке такого жилья не требуется разрешения МВД. Таких квартир в Польше по-прежнему очень много и они не хуже квартир с правом собственности на жильё.
Резюме
Получение кредита в Польше для украинцев вполне реально. Если гражданин Украины или другой иностранец имеет источник постоянного дохода, то он чаще всего без проблем может приобрести в кредит недвижимость в Польше. Возможно также получить кредит на развитие собственного бизнеса в Польше. Очень важным является вопрос выбора подходящего банка, так как процедуры и формальности могут быть очень разные.
Возник вопрос?
Хотите узнать больше или получить консультацию?